提示：雙方離婚協(xié)議中包含贈(zèng)與合同內(nèi)容，雖然房屋產(chǎn)權(quán)登記未變更，但贈(zèng)與行為已發(fā)生法律效力，受贈(zèng)人沒(méi)有可被撤銷贈(zèng)與的法定行為，而且贈(zèng)與人在一年內(nèi)也沒(méi)有行使撤銷權(quán)，該房屋的確實(shí)已經(jīng)所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移。

【案情介紹】

1992年2月洪女士與肖某經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)后登記結(jié)婚，1993年元月生育一女兒小肖。2005年1月兩人購(gòu)買房屋一套，將產(chǎn)權(quán)登記在肖某名下。

后因感情破裂，于2007年2月去民政局辦理了離婚登記，離婚協(xié)議明確約定將共同購(gòu)買的房屋一套歸女兒小肖所有，但始終沒(méi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)人變更手續(xù)。但離婚后兩人仍居住在一起，2010年2月26日洪女士和肖某又到民政局辦理結(jié)婚登記。2013年9月10日兩人感情再次“破裂”， 洪女士于起訴至法院。

此次離婚，洪女士要求判令雙方離婚，并認(rèn)為復(fù)婚后其二人贈(zèng)與給女兒小肖的房屋應(yīng)該確定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

【律師評(píng)析】

本案的焦點(diǎn)在于：1、登記在肖某名下的住房一套是否能夠分割，即洪女士和肖某第一次離婚時(shí)簽訂的離婚協(xié)議中的贈(zèng)與行為是否受法律保護(hù)?2、二人經(jīng)過(guò)離婚-結(jié)婚-再離婚，第一次離婚時(shí)雙方已將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給第三人，且這個(gè)贈(zèng)與行為是家庭成員之間的贈(zèng)與，在法律規(guī)定的除斥期間內(nèi)也未行使撤銷權(quán)，再次離婚時(shí)，是否能夠否認(rèn)贈(zèng)與協(xié)議效力?

夫妻共同財(cái)產(chǎn)指的是應(yīng)該由《婚姻法》調(diào)整的，存在于夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。洪女士與肖某在夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買房屋一套，截止二人第一次離婚之前，這個(gè)房屋應(yīng)該定性為二人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2007年二人在民政局辦理離婚登記，簽訂離婚協(xié)議書(shū)，依據(jù)《婚姻法》第39條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該由夫妻雙方協(xié)議處理。由此得出，當(dāng)時(shí)二人所簽訂的離婚協(xié)議是具有法律效力的。[page]

依據(jù)《合同法》上有關(guān)的規(guī)定，贈(zèng)與合同指的是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，而受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的一種合同。贈(zèng)與合同是諾成性質(zhì)的合同，只要雙方當(dāng)事人的意思是表示一致的，合同即成立，發(fā)生法律效力，不以贈(zèng)與人將贈(zèng)與物交付作為合同的成立要件。

《合同法》第192條規(guī)定贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，撤銷權(quán)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，必須是受贈(zèng)人有以下情形：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。洪女士離婚協(xié)議中包含贈(zèng)與合同內(nèi)容，雖然房屋產(chǎn)權(quán)登記未變更，但贈(zèng)與行為已發(fā)生法律效力，受贈(zèng)人小肖沒(méi)有可被撤銷贈(zèng)與的法定行為，而且贈(zèng)與人在一年內(nèi)也沒(méi)有行使撤銷權(quán)，該房屋的確實(shí)已經(jīng)所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移。

因此，洪女士與肖某不再享有該房屋產(chǎn)權(quán)，這個(gè)房屋所以不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

【法院判決】

最終法院判決洪女士和肖某離婚，但對(duì)已洪女士要求分割已經(jīng)贈(zèng)與女兒小肖的房屋的訴訟請(qǐng)求，法院不予支持。

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